İzmir geneli ev, villa, apartman, iş yeri, ofis, çatı ve inşaat işleri - WhatsApp üzerinden keşif planlıyoruz.
Urla'nın villa bölgelerinde (Bademler, Zeytinalanı, İskele, Çeşmealtı) 36 yıl saha tecrübesi. Komple tadilat, anahtar teslim yapım, dış cephe boya, çatı yenileme ve sezon bakımı için tek adres.
BÖLGELER
Urla'nın her villa bölgesinin kendine özgü mimari özelliği, iklim koşulu ve malzeme ihtiyacı vardır. Aşağıda her bölgenin karakteristiği ve önerdiğimiz hizmetler:
~2.500 nüfus, 800+ villa
Urla'nın yükseklerde, doğa içinde villalarıyla bilinen mahallesi. Geniş bahçe ve havuzlu villa stoğu burada yoğunlaşır. Yazın serin esintisi, kışın sis sıkça görülür — bu yüzden çatı izolasyonu kritik öneme sahip.
~1.800 nüfus, taş ev yoğun
Urla'nın taş ev ve geleneksel mimari mirasını barındıran tarihi mahalle. Eski taş villaların özgün dokusunu koruyarak modernize etmek bu bölgenin özel uzmanlık gerektiren işidir.
~3.000 nüfus, deniz manzaralı
Urla'nın sahil mahallesi. Deniz manzaralı villalarda tuzlu hava kaplanmaya neden olduğundan, dış cephe boyada silikon esaslı, UV korumalı ürünler tercih edilmelidir.
~2.500 nüfus, yazlık dahil
Yarım adanın denize sıfır villa bölgesi. Yazlık konsept villalar ve sürekli oturum villaları karışık. Sezon başı bakım ve sezon sonu kontrol bu bölgenin standart hizmetidir.
HİZMET KATEGORİLERİ
Komple iç mekan yenileme, banyo-mutfak tadilatı, parke ve seramik döşeme, akıllı ev altyapısı.
Villa dış cephe ve iç boya hizmetleri. Filli Boya, Marshall, Polisan ile silikon esaslı dayanıklı kaplama.
Çatı aktarma, kiremit değişimi, Bordex membran su yalıtımı. Bademler ve Zeytinalanı için özel.
Temelden anahtar teslim villa inşaatı. Mimari proje, statik, kaba inşaat ve ince iş dahil.
Yazlık villalar için sezon başı/sonu bakım paketleri. Periyodik kontrol ve küçük onarımlar.
Bahçe duvarı örme, taş duvar, pergola, peyzaj alt yapısı ve dış mekan dekorasyonu.
Urla villaları; doğa ile iç içe, deniz manzaralı veya yüksek rakımlı konumlarda inşa edilmiş, genelde 200-500 m² büyüklüğünde bahçeli yapılardır. Bademler, Zeytinalanı, İskele, Çeşmealtı, Özbek ve Barbaros gibi mahallelerde villa stoğu yoğunlaşır. Her bir bölgenin kendine özgü mimari kimliği, iklim koşulu ve malzeme dayanım gereksinimi vardır.
Urla villa tadilat hizmetleri standart daire tadilatından farklıdır. Geniş açıklıklı tavanlar, müstakil teras alanları, bahçe duvarları, havuz çevresi ve garaj kapı detayları aynı projede ele alınır. Tek bir ekiple komple yenileme yapmak parça parça çalışmaya göre %15-25 daha ekonomiktir ve zaman tasarrufu sağlar.
Urla villa yapım projelerinde mimari proje, statik proje, ruhsat süreci, malzeme tedariki, kaba inşaat, ince işlik ve dekorasyon ayrı kalemlerdir. Anahtar teslim model tek bir sözleşme ile tüm sorumluluğu üstleniyor ve aşamalı ödeme planıyla yürütülüyor. Anahtar teslim villa yapımı sayfamızdan detay alabilirsiniz.
Sahil bölgesi villaları (İskele, Çeşmealtı) için tuzlu hava ve UV ışını dış cephe boya seçimini etkiler. Silikon esaslı, hidrofobik, UV korumalı boyalar tercih edilir; bu sayede 6-8 yıl boya ömrü garanti edilir. Urla villa boya sayfamızda renk paleti ve fiyat aralıklarını bulabilirsiniz.
Taş ev ve geleneksel mimari villalar (Zeytinalanı) için özgün dokuyu koruyacak teknik bilgi ve geleneksel zanaat ustalığı gerekir. Taş duvarlar sıvanmadan dokuları açık bırakılır, eski ahşap kirişler kontrol edilip çürük olanlar değiştirilir, modern konfor (ısıtma, sıhhi, elektrik) görsel kimliği bozmadan eklenir.
Yazlık villalar için sezon başı/sonu bakım paketleri sunuyoruz. Mart sonu kış kontrolü, küçük onarımlar, oluk temizliği, havalandırma; Ekim ayında ise sezon sonu kapama, su tesisatı boşaltma, küf önleme işlemleri yapılır. Yıllık bakım paketi 8.000-15.000 TL bandında olup villaya 1-2 sezon ömür kazandırır.
Urla villaları için komple iç tadilat, dış cephe boya, çatı yenileme, anahtar teslim yapım, bahçe duvarı, sezon başı/sonu bakım ve restoration hizmetleri sunuyoruz. Bademler, Zeytinalanı, İskele, Çeşmealtı dahil tüm Urla villa bölgelerinde 36 yıl saha tecrübemiz var.
Bademler yüksek rakımlı olduğu için kış ayları sis ve yağmur yoğun — çatı izolasyonu en kritik nokta. Zeytinalanı taş ev mirasıyla bilinir, özgün dokuyu koruyarak modernizasyon yapmak özel uzmanlık gerektirir. Her iki bölgede de yerel ekip ve geleneksel teknik bilgisi şarttır.
Sahil bölgesindeki villalarda tuzlu hava ve UV ışını dış cephe boyasının ömrünü kısaltır. Silikon esaslı, hidrofobik (su itici), UV korumalı dış cephe boyaları (Marshall MaxiMat Silikonlu, Filli Boya Plastosil, Polisan Antik Silikon) tercih edilir. Bu boyalar 6-8 yıl renk korur.
İdeal dönem Mart sonu - Nisan başıdır. Bu dönemde kış boyunca biriken nem, küçük çatlaklar ve oluk tıkanıklığı kontrol edilir. Havalandırma, böcek/küf kontrolü, küçük tamirler 2-3 günde tamamlanır. Yıllık bakım paketi 8.000-15.000 TL bandındadır.
Standart 200 m² villa için orta kapsam yenileme (iç boya, parke, banyo-mutfak rötuş) 250.000-400.000 TL, komple tadilat (her yer) 500.000-800.000 TL aralığındadır. Sadece dış cephe boyamada 85.000-160.000 TL. Detaylı bütçe için ev-tadilat-masraflari-hesaplama sayfamızdan ön tahmin alabilirsiniz.
Evet. Bademler, Çeşmealtı ve diğer Urla villa bölgelerinde temelden anahtar teslim villa yapımı gerçekleştiriyoruz. Mimari proje, statik proje, kaba inşaat, ince iş ve dekorasyon dahil tek sözleşme ile teslim. 200 m² villa için 6-9 ay süre, 4.500.000-8.000.000 TL bütçe bandı oluşur.
Evet, bu konuda Urla Zeytinalanı taş evleri üzerinde 20+ yıllık deneyimimiz var. Taş duvarların dokuları açık bırakılır, sadece derzler yenilenir. Eski ahşap kirişler kontrol edilir, çürükler değiştirilir. Modern konfor (ısıtma, sıhhi tesisat, elektrik) eklenirken görsel kimlik korunur.
Hayır. Urla'nın tüm mahallelerinde (Bademler, Zeytinalanı, İskele, Çeşmealtı, Özbek, Barbaros) keşif tamamen ücretsizdir. Keşif sonrası 48 saat içinde yazılı teklif ve süre planı paylaşılır.
Yazılı teklif, sözleşmeli iş, garantili teslim — 36 yıllık saha tecrübesi.
