İzmir Bina ve Villa Temel Yapımı

Kazı derinliğini zemin etüdündeki taşıma gücü, yapının yükleri ve projedeki temel tipi belirler; radye temelde plak altı hazırlığı, sürekli temelde duvar altı şeritleri farklı derinlik ister. Dolgu zeminde sağlam tabakaya inmek gerekebilir; donma derinliği ve arsa eğimi de derinliği etkiler. Komşu arsada belirli bir derinlikte kazılmış olması sizin arsanız için ölçü sayılmaz.

Beton ilk birkaç günde üzerinde yürünecek kadar sertleşir, ancak projeye esas dayanım 28 günlük numune sonucuyla değerlendirilir. Kalıp alma ve üst yapıya geçiş zamanı beton sınıfına, hava sıcaklığına ve üstte yapılacak işin yüküne göre belirlenir; normal havada temel perdelerinin yan kalıpları birkaç günde sökülebilirken kolon etabına geçmek için betonun yeterli dayanımı alması beklenir. Soğuk havada bu süreler uzadığı için döküm tarihini, hava koşullarını ve kür takibini sahada kayıt altında izliyoruz.

Ruhsata bağlı yapılarda zemin etüdü ve ona göre hazırlanmış statik proje olmadan temel aşamasına geçilmez. Etüt, zeminin hangi derinlikte ne kadar yük taşıdığını ve su durumunu gösterir; temel tipi bu veriyle seçilir. Etütsüz dökülen bir temelde ortaya çıkan oturma ve çatlama sonradan kolay düzeltilemez.

Önce suyun kaynağı anlaşılır: yüzey suyu mu, yüksek yeraltı su seviyesi mi, yoksa yakındaki bir sızıntı mı. Kazı tabanı pompayla kuru tutulur; gerekiyorsa drenaj hattı ve filtre malzemesiyle su temel alanının dışına yönlendirilir. Su basıncının sürekli olduğu yerlerde yalıtım detayı da buna göre seçilir; biriken suyun üzerine beton dökülmez.

Grobeton kazı tabanını düzgün ve temiz bir yüzeye çevirir, donatının toprakla temasını keser. Üzerine su yalıtımı serilebilir, pas payı takozları düzgün oturur, aks ve kalıp işaretleri net çıkar. Demiri doğrudan toprağa koymak korozyonu hızlandırır ve beton örtü kalınlığı kontrolsüz kalır.

Yalıtım yapılmayan bir temelde topraktan gelen nem duvarlara ve döşemeye yürür; zamanla rutubet, küf ve kabaran boya olarak görünür. Temel altı ile perde yüzeylerinde projedeki yalıtım detayı uygulanır, çevreye drenaj ve yağmur suyu tahliyesi bırakılır. En kritik yer birleşim noktalarıdır; temelde bırakılan pay, perde yalıtımıyla üst üste binecek şekilde planlanır.

Evet, temel tek başına da uygulanabilir. Kazı ve hafriyat, kalıp, demir, hazır beton ve pompanın kime ait olduğu önce yazılır. Filizlerin, aksların ve kotların projeye göre teslim durumu ile üst yapı ekibinin devralacağı nokta kapsamda belirtilir. Döküm tarihleri, kür takibi ve varsa beton numune bilgileri de teslim edilen kayıtlara eklenir.